Location meublée : les points clés et les pièges à éviter
Questions
– Comment faut-il inscrire le bien à l’actif et quel est son régime d’imposition ?
– Quelles sont les particularités liées à l’amortissement du bien ?
– Quelles sont les différences entre le statut de loueur professionnel et non-professionnel ?
– Les critères de qualification d’un loueur meublé professionnel
– Les différences entre les statuts de loueurs professionnels ou non-professionnels
– La fiscalité en cas de cession de l’immeuble
– Les règles d’imputation du déficit
– Comment gérer le changement de statut ou de régime d’imposition du loueur ?
– Quand la location meublée est-elle soumise à TVA ?
N. B. : Ne sont pas abordées les conséquences en matière sociale.
Préambule
À l’issue de cette formation, vous maîtriserez les difficultés et spécificités fiscales de l’activité de location meublée (choix du régime d’imposition, règles d’amortissement du bien, calcul des plus-values, impacts en TVA, impact de l’exercice en SCI, etc.).
Cette formation vous permet d’appréhender les conséquences fiscales pour accompagner les clients et les orienter dans les choix à opérer dans leur stratégie locative.
Pré-requis
Cette formation ne nécessite aucun prérequis.
Moyens Pédagogiques
Approche pédagogique :
– Exposé.
– Échanges avec les participants.
– Cas pratique.
Qualification des formateurs :Les formateurs sont des professionnels sélectionnés pour leur maîtrise du sujet enseigné et leur expérience pratique afin de proposer une approche pragmatique et concrète des sujets traités.
Moyens d’évaluation de l’atteinte des objectifs :Questionnaire de validation des acquis.
Moyens matériels :
En présentiel : Salles de formation disposant des matériels pédagogiques et techniques (paperboard, vidéoprojecteur, prise de courant, connexion internet).
En classe virtuelle : Nous vous recommandons l’utilisation d’un ordinateur portable ou fixe équipé d’un micro, d’une caméra et disposant d’une connexion internet stable
Moyens de suivi de l’exécution de l’action :
En présentiel : Feuille de présence signée par les participants
En classe virtuelle : Rapport de connexion
